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2021年小产权房到底值不值得购买?你做好这5件“小事”就行

2021-12-27 18:11| 发布者: 小产权平台| 查看: 404| 评论: 0

摘要: 小产权住宅作为高房价下孕育出来的“怪胎”,自上市以来,受到各界人士的关注,同时,由于小产权住宅没有房地产证书,容易引起交易纠纷,给购房者造成巨大损失,但是,因为小产权住宅的价格便宜,很多购房者冒险购买 ...
小产权住宅作为高房价下孕育出来的“怪胎”,自上市以来,受到各界人士的关注,同时,由于小产权住宅没有房地产证书,容易引起交易纠纷,给购房者造成巨大损失,但是,因为小产权住宅的价格便宜,很多购房者冒险购买,那么,问题来了,2021年的小产权住宅到底值得购买吗?对此,编辑想说的是,做以下5个“小事”就可以了。

第一项、补交转让金

一般来说,没有追缴土地转让金的房子也属于小产权住宅的范畴,对于这种小产权房,购房者只需及时补交土地出让金即可正常交易,如果你买了这样一间小房,风险几乎没有,基本上可以放心购买!但是,大家必须注意的是土地性质的问题,如果发现土地是工业用地,即使你补充土地出让金,那也没用。

第二件,质量必须合格

通常情况下,小产权住宅多由村委和开发商共同开发,相关部门监督管理不足,住房质量难以保证,如果家里有安全上的危险,就像抱着炸弹一样,随时都会威胁到人的财产安全,因此,买小产权的房子时,必须注意检查房子的质量是否合格,如果发现房子的质量有很大的问题,最好不要买,看小产权房的时候,可以请专业的检查师检查,那样的话,我会更放心的。


第三件,村委员会出面

村里集体所有的土地,必须得到村委的许可后再进行开发建设,未经村委同意,开发者擅自占用土地建造小产权房屋的,经村委追究,随时可以撤除,因此,大家在购买小产权房屋时,必须注意看村委同意建造的文件的证明书,不那样的话,请不要买。

第四件、内部流转

一般来说,小产权住宅只允许在同一个村子的集体内部转移,不允许卖给其他人,特别是城市居民,如果你是城市居民,还想买小产权的房子的话,签买房合同也是无效的,因此,购买小产权住宅时,必须注意交易流程的限制。


第五件,已经规模化

正所谓“法律不责备众人”,如果你买的小财产权的房子规模化的话,即使有几个问题也不能撤去,即使最后拆毁了,那个也会得到一定的补偿,因此,大家在买小产权的房子时必须选择它们已经规模化的东西,千万不要过于独立。

家里必须作为需要品买,但是,为什么现在的住宅价格这么高呢?我也能理解想买小财产权的房子的心情,但是,如果你没有采取安全措施,恐怕会变成“钱房两失”!所以,2021年的小产权住宅到底值得购买吗?做以上五个“小事”就行了!

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