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小产权房未来会收房地产税吗?购买小产权房有什么风险?

2021-12-27 18:06| 发布者: 小产权平台| 查看: 182| 评论: 0

摘要: 小产权房是一种特殊的房产,一般是在农村集体土地上建设的房子,这类的房子在城市中也经常会看到。如果未来房地产税征税是否需要收税呢?目前房地产税暂时还没有出台,就目前的消息来看,房地产税征税主要是面对普通 ...
小产权房是一种特殊的房产,一般是在农村集体土地上建设的房子,这类的房子在城市中也经常会看到。如果未来房地产税征税是否需要收税呢?

目前房地产税暂时还没有出台,就目前的消息来看,房地产税征税主要是面对普通商品房,对于小产权房暂时不会收税,公寓、写字楼等产品仍然会按照原有的方式征税。

如果因为躲避房地产税而购买小产权房也需要小心,购买小产权房也有一定的风险:

首先是小产权房没有五证,证件不齐全则不能办理房产证,是属于没有产权的房子,购买之后不会受到法律的保护。

小产权房的交易不能办理房产证,如果遭遇到拆迁了,因为产权是属于农村集体,所以拆迁所获得的补偿非常少,也可能不会得到拆迁的安置补偿。

小产权房不是由开发商统一建造的房子,一般都是由村集体开发建设,因此购买小产权房之后是没有售后和物业的保障的,房屋的质量如果出现问题也只能自己花钱处理。

小产权房没有正规的房产证,如果遇到急用钱的情况,小产权房不能作为抵押,如果要售卖的话也非常麻烦,购买小产权房的时候一定要注意这个情况。

小产权房也无法落户,不能享受普通商品房带来的学区的加成,也是没有学区的。购买小产权房只能用于自住,而无法用于其他的用途。

小产权房的价格相对比较便宜,但是存在一定的风险,购买小产权房一定要做好功课,以免赔了房子又赔钱。

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